绵阳晚报2011年2月18日说法

离婚引发的房屋之争
 
 
 
 
 
 

  恩爱夫妻

  建起小康家

  刚过四十的黄琼?#20197;?#32501;阳城区某乡镇,说是乡镇,实际早就已经城市化,在此修建的商品房高楼林立,市场价格超过4000元一平方?#20303;?#36825;对黄琼一家来说,自然是越来越好的事情——1991年,早年丧妻的父亲将家里的宅基地分成了五份,给三个儿子各划分出去一份,自己?#25176;?#22899;儿黄琼两份。1995年,?#32856;?#21435;世,黄琼守着之前父亲修建的砖木结构的小青瓦房过日子。

  2002年初,黄琼在朋友聚会上认识了一位比自己小5岁的?#34892;源?#25996;,并一见钟情。因为不存在房子等物质因素,两人很快结婚。眼看镇?#29616;?#22260;?#22841;?#36215;了高楼大厦,2002年10月,戴斌提出夫妻一起努力,把小青瓦房改建成楼房。他的规划是即便修一栋只有三层的房子,自己一家住一层,还有两层能出租。目前城市人口在暴增,出租的价格也会随时增长,等于是给家里多一份收入,日子自然会好过很多。黄琼见老公一心为家规划,也很高兴,于?#20999;?#20004;口分工合作,黄琼的三个哥哥也帮忙出力,用了半年时间,修好了一栋三层小楼。期间,戴斌将修建房屋的施工协议、修建房屋使用的人工费、材料来源,都做?#35772;?#23454;的记录并保存了发票和收据。看着丈夫将一切都打理得清清楚楚、明明?#35013;祝?#40644;琼心里也十分放心和高兴,觉得自己从此有了好的?#25597;俊?/p>

  按照计划,小两口装修好房子后,自己住三楼,把下面两层都租了出去,家里日子越过越红火。此后,戴斌还办理好了出租房屋许可证和所有房屋的水电气的交款收据,家里所有?#22235;?#20063;清楚明?#20303;?/p>

  夫妻离异

  分割父亲遗产

  小家庭钱不是问题,夫妻俩恩恩爱爱过日子,啥都不愁。但是眼看自己都奔三了,结婚数年,自己的肚子却没有一点反应。黄琼有些着?#20445;?#20808;只是在闺蜜间发发牢骚,后来专门找了医生做检查,没有发现自己有问题。对于老公那边,她难以启齿。两口子谁都不愿意承认自己有问题,到最后相互有些抱怨,不过因为感情?#39038;?#23558;就,?#35009;?#22826;计较。

  又这样过了几年,两口子都认定只能丁克了,便都不再计较。有钱有闲没有负担的生活,过得很爽也很快,但很快家庭矛盾也出来了,钱不知不觉地就花出去了,双方都有自己的朋友圈和自己的娱乐方式,常常各耍各,见不到对方踪影。

  黄琼?#19981;?#25171;麻将,朋友一个电话更是脚不沾地便跑过去了。戴斌看在眼里,气在心里。提了不少意见后,两个人终于达成协议:?#24459;?#27963;,各管各。除了房租统一支配之外,各?#35828;?#24037;资收入都自行?#25165;牛?#21452;方不得干涉。

  直到有一天,戴斌听到一些流言,气得要跟黄琼打架。黄琼自觉自己在家里劳苦功高——房子不全是自己的么?哪容戴斌如此脾气,便要离婚。她认为,戴斌对这个家庭本来就没有贡献,自己单位也不怎么样,即便有钱,也是自己在花,对自己也是毫无贡献的,所以总体就是一个没有本事的男人。一个没有本事的男人,居然还敢听信流言飞语,不相信自己的妻子,当然就更没有可取之处了。

  戴斌很生气,想起自己对家庭的付出应该?#24378;?#24471;见的。?#28909;?#22823;家都耍成这样,这个家?#35009;?#26377;好留恋的。两人都觉得婚姻没有必要维持,一起向涪城区法院申请离婚。

  离婚判决很快下来。剩下的就是财产分割。想到房子,黄琼突然发现,自己父亲留下的这块地上,早已不是?#20999;?#38738;瓦那么不值钱了。她要争取自己更多的权益,于是,她向自己的三位哥哥说明了自己的婚姻状况。

  三位哥哥决定,一起向法院提起诉讼,要求分割这里面属于父亲遗产的那部分财产。

  宅基地之争

  三?#20540;?#36133;诉

  三个哥哥认为,这三层小楼应该属于父亲的遗产,即便是妹妹一家住了一层,楼下的两层就该三个哥哥平分才对。这两层楼的租金也该三?#20540;?#24179;分。

  法院经过调查认为,该房屋是集体所有,当年?#32856;?#24050;经给每个?#20248;计?#20998;了宅基地,他们也各自修了房子。此房屋系黄琼戴斌两夫妇共同修建而成,多年来没有引起任?#25569;?#35758;,理应属于夫妻共同财产。本案的焦点在于房屋是否?#31561;值?#19982;黄琼修建?三?#20540;?#26159;否对下两层楼享有所有权?

  戴斌出示的修建时的集体土地使用证权证书,证明该房屋的土地使用权人为黄琼。而国家关于农村村民每户只能享受1处宅基地规定,此房屋不可能为已有房屋和宅基地的三?#20540;?#25152;有。而此三?#20540;?#20027;张这是共同财产的同?#20445;?#26410;提供任何证据证明其在修建过程中有出资或者共同投?#24066;?#24314;的协议。

  根据民法通则有关规定,法院驳回了三?#20540;?#30340;诉讼请求。三?#20540;?#19981;服,提起上诉。2010年12月底,法院终审认为“原判认定事实清楚,适用法律正确,判决驳回上诉,维持原判决”。(文中黄琼、戴斌系化名)

  (记者 吴春华)

  □律师说法:

  四川蜀仁律师事务所吴庆阳律师认为,夫妻离异,?#20540;?#22312;中间起诉要求分割财产的现象十分少见。这跟城市越来越大的扩展,造成城郊乡镇的房价与城市价格相同有关系。说到底,利益最大的时候争端也就出来。此案中有两个关键点,一是农村集体经济组织成员可以拥有1处以上宅基地,但不会划两个宅基地,三?#20540;?#30340;宅基地在1991年其父已经一次性全部分清楚,他们就不可能同时拥有两个宅基地,所以他们对夫妻俩婚后的财产不能拥有。二是三人认为是“合资建房”,但却没有任何证据证明他们有投资或建房支出。反之,当事人戴斌则保存?#35828;?#24180;一切收据和情况记录。

 
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