吴律师2013年6月18日《绵阳晚报》说法《如何处理相邻权关系?》

 

两邻居大打出手 引出相邻权纠纷
 
 
 
 

池塘里的水是我?#39029;?#30340;,不许你挑!

  市中院法官?#25176;?#35843;解 彻底化解两家矛盾

  去年4月22日,游仙区白蝉乡老鹰窝村的两邻居因在池塘挑水发生矛盾大打出手,导致一人轻伤,两家人随后闹上法庭。记者6月8日从市中级人民法院获悉,通过承办法官的悉心调解?#22836;?#24459;释明教育,两家人握手言和,并对合议庭表示由衷的?#34892;弧?/p>

  ■王成龙 何娟 记者 吴春华

  池塘挑水 两邻居打斗

  现年58岁的李?#24443;?#21644;60岁的陈某华是同村组的邻居,多年来因为田间地头的纷争闹矛盾,关系一直不好。去年4月22日下午,李?#24443;?#21040;池塘内挑水,陈某华的妻子刘某称池塘里的水是自己?#39029;?#30340;,不许李?#24443;?#25361;,李?#24443;?#21017;称水是大家共有的,自己有权挑水。两位老人因此发生争?#24120;?#32487;而互相辱骂,并发生打斗。打斗中,李?#24443;?#25345;扁担打中陈某华背部,自己也被陈某华持木板打伤。当晚,双方均到乡卫生院治疗。陈某华后被鉴定为轻伤。

  公安机关对李?#24443;?#25925;意伤害案立案侦查后,检察院提起公诉,陈某华提起附带民事诉讼要求赔偿18076元,李?#24443;?#25552;出反诉,称自己也受伤要求对方赔偿医疗费等共计3526元。

  积怨难消 两审伤害案

  游仙区人民法院受理案件后,就民事部分组织双方调解多次,但因双?#20132;?#24616;难消且双方?#23376;?#21442;与调解意见?#36861;祝?#26368;终未能达成调解协议。最后,法?#21495;?#20915;李?#24443;?#29359;故意伤害罪,判处有期徒刑六个月,并赔偿附带民事诉讼原告人陈某华经济损失共计人民币12109.24元。判决宣告后,李?#24443;?#23545;刑事、民事判决均不服,向市中级法院提起上诉。

  今年5月24日,市中级法院开庭审理查明案情,庭审结束后,合议庭将双方当事人及其信任的?#23376;?#32452;织到一起,进行了整整一天的调解工作。通过合议庭?#25176;?#32454;致的调解,下午,双?#20132;?#26412;达成调解协议,由李?#24443;?#30340;儿子李某海代向陈某华赔偿5000元。

  当事人双方一致对合议庭表示?#34892;弧?#21452;方?#20248;?#22343;称从本案中得到教?#25285;远?#26041;的行为表示了体谅,并提出了彻底化解两家矛盾的具体办法。

  律师说法

  四川蜀仁律师事务所吴庆阳律师:

  一、相邻权处理原则是?#35009;矗?/p>

  本案是相邻权使用过程中发生的邻里纠纷,由于当事双方对相邻权有关法律规定不甚了解,相互间缺乏包容和理解,故最?#24352;?#24471;两败俱伤,元气大损。何谓相邻权,是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权?#20445;?#22240;行使权利的?#30001;?#25110;限制而发生的权利义务关系。具体到本案,就是李?#24443;?#21644;刘某两位村民对池塘用水所引起的权益纠纷。我国《物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。第八十五条规定“法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯”。故处理相邻权的原则是“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”及“有法先依法,无法依习惯”。

  二、调解结案?#21592;?#26696;有重大意义

  如上所述,相邻权?#28909;?#26159;基于相邻的不动产所派生出来的用益物权,故相邻的地域关系决定了在处理相邻物权的问题上,必须要做到“团结互助、公平合理”,否则虽然法律给出一个判决结果,但此后矛盾依然会时常发生,这叫治表不治里。为此,本案二审主办法官不仅给双方当事人说法,还亲自登门给当事?#35828;那着?#22909;友做思想工作,解释相关法律规定,这就难能可贵了。俗话说“吃颗胡椒,顺口气”,只有把双方当事人及其家属的心气理顺了,才能真正做到“有利生产,方便生活”,也才能彻底避免本案李?#24443;?#21644;刘某因小事动大?#20301;穡?#20197;致弄得双方头破血流的悲惨结局。

  俗话说“远亲不如近邻”,在我国处理相邻权纠?#21672;希?#30495;正希望大家懂得:处理相邻权的法律规定其实是对社会主义道德规范稍作提升,稍作提炼而成。因此,只要你本着与人为善的心态去处理邻里关系,你就绝不会触碰法律底线。

 
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